главнаякарта сайтаконтакты
Как купить и оформить земельный участок?

размещена: 29.03.2012

Как только ваше желание купить земельный участок превращается в окончательное решение, возникает вопрос: с чего начать? А начинается все с подготовки, то есть сбора документации на земельный участок, и жилой дом, если он присутствует на выбранной вами земле http://www.beliyostrov.ru.

Земельный участок – это объект недвижимости, следовательно, его покупка оформляется договором купли-продажи недвижимости. В купле-продаже могут участвовать только участки, состоящие на государственном кадастровом учете, благодаря которому земельный участок наделяется индивидуальными характеристиками и кадастровым номером. Для этого нужно представить правоустанавливающие документы на земельный участок в органы, ведущие государственный кадастровый учет. Примерно, через месяц вы получите на руки кадастровый план участка. А за время ожидания можно собрать остальные документы, необходимые для государственной регистрации сделки.

Далее составьте договор о купле-продаже и заверьте его у нотариуса. Договор должен содержать следующие необходимые реквизиты:

  • паспортные данные обеих сторон;
  • описание земельного участка, в соответствии с кадастровой картой (кадастровый номер, площадь, категория земли и прочее);
  • описание жилого дома (если имеется) с указанием правоустанавливающих документов;
  • цена договора;
  • сроки и условия передачи имущества и денег;
  • ограничения в использовании земли и обременения (если имеются).

Государственная регистрация необходима не только для договора купли-продажи, но и для перехода к покупателю права на собственность. Для госрегистрации подготовьте следующие документы:

  • заявление;
  • удостоверение личности, или доверенность, заверенная нотариусом;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • заверенную выписку из кадастрового плана.

Документы, которые должны представить обе стороны сделки:

  • простой или заверенный нотариусом договор;
  • заверенное нотариусом, согласие супруга на сделку.

Только продавец обязан представить:

Если участок приобретается вместе с домом, для регистрации необходимо представить свидетельство о регистрации права на дом, правоустанавливающие документы, справку о стоимости дома, технический паспорт и выписку из домовой книги.

Строительные услуги


Аренда спецтехники

Аренда колесного экскаватора Калининец ЭО-3323

ООО "М - Рент" / Москва
+7 (495) 776 23 16


Строительная компания «Три.АДА.»
г. Люберцы Авиаторов дом 16 офис 324