главнаякарта сайтаконтакты
Квартиры в новостройках

размещена: 14.12.2011

За последнее время резко возрос спрос на рынке первичной недвижимости, что повлекло за собой одновременно и рост цен. Стоит отметить, что ещё год назад на рынке нового жилья наблюдался спад, который был спровоцирован принятым законом о долевом строительстве. Рынки застыли в ожидании «дешевых» ипотечных денег. Но чуда не случилось. Так и не был отработан механизм получения кредитов на строительство, что и повлекло новый виток спроса на жильё.Сегодня продажа квартир в новостройках очень популярна, несмотря на высокую стоимость люди не бояться вкладывать деньги в недвижимость.

Дефицит, который сейчас имеется на рынке новостроек, возник так же и по той причине, что строители сократили объемы строительства новых объектов и реализацию уже начатых, тем самым искусственно сдерживая рост предложений. По оценке специалистов до конца года цены за квадратный метр жилья будет расти.

Много вопросов возникает и по поводу новых застроек. Те участки, которые выставляются городом на продажу, с дальнейшей застройкой, малопривлекательные для инвесторов, так как при их освоение требуется дополнительное вложение средств. Удобных и подготовленных мест для начала строительства в городе практически не осталось. Это также спровоцировало ажиотажный спрос на строящееся жильё и возникновение дефицита при приобретении. Под вопросом срыва сейчас находится и проект «Доступное жильё». У застройщиков нет доступа к дешевой земле, а у населения возникают проблемы с получением ипотечного кредита. У банков пока отсутствуют схемы выделения кредитов под залог имущества, что так же негативно сказывается при реализации принятых законов.

Основная сложность выдачи ипотечного кредита заключается в том, что он выдается под залог имущества, которого у потребителя в момент подписания договора ещё нет. Получить кредит можно только под уже имеющееся в собственности жильё и использовать ипотеку для улучшения и расширения жилищных условий.

Возможно решить недостатки квадратных метров получиться в ближайшем будущем, но на это нужны очень большие средства. Во-первых должны быть доступные и долгосрочные кредиты как для строителей так и для покупателей. У нас ипотечный рынок развивается очень медленно и сложно давать какие-то прогнозы, будет ли ипотека доступней или нет. Исходя из современной тенденции специалисты не видеть повода о снижении процентных ставок.

по материалам сайта fsk-lider.ru

Строительные услуги


Аренда спецтехники

Аренда колесного экскаватора Калининец ЭО-3323

ООО "М - Рент" / Москва
+7 (495) 776 23 16


Строительная компания «Три.АДА.»
г. Люберцы Авиаторов дом 16 офис 324